先问大家一个问题：生育与房子有关系吗？有人会说没有。比如过去，没有房子，人口数量不也很多？现在为什么不行了？当然是时代不同了，人的观念改变了。现在没有房子都不能结婚，更不会生育，房子肯定会影响生育率。

众所周知，2016年是二胎政策放开的头一年，但仅仅只是在当年新生人口出现了上涨。随后就一直在下跌，到2022年，我国新生人口数量跌破千万。

(资料图片)

1月17日，国家统计局公布了2022年的人口数据：2022年末全国人口为141175万人，比上年末减少85万人。全年出生人口为956万人，人口出生率为6.77‰；死亡人口1041万人，人口死亡率为7.37‰；人口自然增长率为-0.60‰。我国人口在2022年正式步入“人口负增长”时代。

与此同时，与我国人口数量差不多的印度还保持着千万级的增长，意味着我国人口第一大国的地位将被取代。

另外，据民政部数据，2022年结婚登记人数683.3万对，较2021年763.6万对下降10.5%。创下了1986年以来的新低。

大家都知道，人口数量过多，毕竟地球资源有限，肯定会影响到每个人的生活，比如吃喝住行都会受影响。也许是吃尽了人口过多的苦头，有人认为，人口少就少点，没关系？还有很多人认为，人口数量虽然减少了，但人口质量在提高，再加上智能取代工作，人口少反过来是好事。

如果你这样想肯定不对。很多专业人士认为，至于我国人口是不是世界第一并不重要，重要的是，年轻人口数量减少，虽然暂时不会有什么的影响，但从长远发展来看，很可能面临老龄化社会所带来的许多问题，比如社会劳动力短失，会造成年轻人负担过重，谁来给父母养老？最后导致社会养老金压力上升，这肯定不是人工智能可以取代的。年轻人口减少，除造成劳动力缺失外，还会影响到国家的创新发展。

我国生育率现状：如果一个国家总和生育率保持在2.1以上，基本能保证人口不增不减，也就是国际上视为世代更替水平标准。但我国生育率（1.07），全球第二低，韩国第一（0.81）。

就现在的形势来看，仅仅是放开生育，很难真正解决当前严峻的人口问题。事实上，为鼓励生育，很多地方也在努力：

6月30日，携程集团宣布生育现金补贴政策， 2023年7月1日起，入职满3年的全球员工，不论性别，每生育一个孩子，将获得每年一万元的现金补贴，发放至孩子满5周岁终止。

日前，上市公司侨银股份发布《关于提高员工生育福利的通知》：

包括育儿补贴和一次性生育奖励在内，公司员工在职期间连育三胎或可累计获得25万元的企业内部奖励。

过去多年鼓励生育大部分都是采用延长产假等“统一动作”，现在多地加快建立生育支持体系，在生育、养育、教育等方面拿出“真金白银”激励生育，力度加大。在补贴额度上，各地大多呈现一孩、二孩、三孩递进式增加的特点。比如哈尔滨，针对二孩家庭每月发放500育儿补贴，三孩家庭每月发放标准为1000元。

年轻人为什么越来越不愿意结婚、不愿意生孩子呢？有专家认为主要是现在的结婚、养娃成本太高了。具体来说就是住房、教育、医疗“三座大山”，住房是大头。如果年轻人连婚都结不起，更不要谈生孩子，但是年轻人结婚没有房子肯定不行。 首先就是岳父岳母这一关不好过，谁愿意让自己的女儿嫁过去就居无定所？以后有了孩子怎么上学？怎么享受到城市福利待遇？

但是，现在的房价居高不下，一线城市6-7万/平，普通人买不起；二线城市差点的房子也下不来2万，三四线城市房价标准也在百万之上。对于大部分人来说掏空六个钱包也只是付了首付，还需要还几十年的房贷。但是不买房肯定是不行的，房子除了是结婚必须品，还关联着孩子教育、社会福利、户口等等很多问题。在过去很多人会毫不犹豫买房，那是因为房价一直都在上涨，但是如今，房价处于下行趋势，很多年轻购房者又不敢高杠杆购房，更加买不起房子了。这种情况之下，能够通过房贷正常结婚就很不容易了，即使结婚了大部分人也只会选择生育一胎，谁还敢生育二胎、三胎？还有很多家庭因为住房问题只能延迟生育。

其实， 国家已动真格，很多地方已经开始向住房“出手”了

为支持三孩家庭住房困难问题，江西省规定，可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予倾斜。截止去年4月，江西已通过公租房保障三孩家庭7929户，其中实物配租6813户，发放租赁补贴1114户。

近期，多地出台购房支持政策：

在业内人士看来，将住房与生育、人才政策结合是未来的重要方向。2023年对这类住房需求的支持力度将会加大，特别是多胎家庭住房需求方面，比如增加购房套数、降低首付比例、提升公积金贷款额度等。

对于“保楼市”还是“保生育”的问题，相信大家已经明白了。因为只有保住了人口，才能保住楼市。毕竟房子是给人住的，只有保住人口，楼市才会有源源不断的财富。